978-84-1165-054-0 | Título |
Responsabilidad por daños en el edificio derivada de la Ley de Ordenación de la Edificación, La | |
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Autores | AA. VV. | |||||
Editorial | EDITORIAL JURIDICA SEPIN, S.L. | Nº edición | 1 | Año | Nov/2023 | |
Colección | Nº colección | 0 | Páginas | 976 | ||
Materias |
Responsabilidad Civil. Derecho de Daños |
Encuadernación | Rústica | |||
Largo | 0 | Ancho | 0 | |||
Idioma | Castellano | |||||
Estado |
En stock |
P.V.P. |
51,90 |
Reseña del libro |
Los problemas derivados del proceso constructivo de un inmueble, tras su terminación y entrega, han sido y son una fuente inagotable y constante de controversias entre los distintos agentes de la edificación que han intervenido en el mismo y los posteriores adquirentes del inmueble, motivo por el que se dictó la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, que tiene como finalidad fomentar la calidad, determinar las obligaciones de los distintos agentes y fijar las responsabilidades y garantías que protejan al usuario. En la presente selección de jurisprudencia, en la que se pueden encontrar más de 1.100 resoluciones judiciales, debidamente ordenadas y clasificadas en más de 120 conceptos, se persigue dar una visión global de la casuística existente y de la respuesta que han dado nuestros tribunales, buscando, como siempre, ofrecer una solución práctica y efectiva a todas las cuestiones y conflictos que se pueden presentar en relación con los vicios constructivos. Aplicación de la LOE Fecha de solicitud de la licencia de obras Procede No procede Tipo de obra realizada Procede No procede Acta de recepción de la obra Definitiva Tácita Provisional con reservas No existe Libro del edificio Obligación de entrega por el promotor Obligación de entregar los documentos necesarios para su elaboración Contenido Inscripción de la obra nueva en el Registro de la Propiedad Aportación libro del edificio Aportación del seguro de responsabilidad decenal Responsabilidad por daños Aparejador Existe No existe Arquitecto Existe No existe Constructor Existe No existe Responsabilidad por los trabajos ejecutados por el subcontratista Subcontratista No consideración como agente de la edificación Promotor Agente de la edificación Existe No existe Empresa gestora Existe No existe Cooperativa de viviendas Entidad pública Autopromotor Promotor / Constructor Proyectista Existe No existe Propietarios Existe No existe Aseguradora Existe No existe Suministrador de productos Existe No existe Solidaria Aparejador / Arquitecto Aparejador / Constructor Aparejador / Promotor Aparejador / Proyectista Arquitecto / Constructor Arquitecto / Promotor Constructor / Promotor Constructor / Proyectista Aparejador / Arquitecto / Constructor Aparejador / Arquitecto / Promotor Aparejador / Constructor / Promotor Arquitecto / Constructor / Promotor Aparejador / Arquitecto / Constructor / Promotor Todos los demandados ante la imposibilidad de individualización Promotor con independencia del agente responsable Fuerza mayor Acuerdo transaccional Renuncia de derechos por el perjudicado Indemnización Lucro cesante Procede No procede Daños morales Procede No procede Inclusión IVA Procede No procede Solicitud en lugar de la reparación in natura Responsabilidad por incumplimiento del contrato Promotor / Vendedor Existe No existe Falta de obtención de licencias Resto de agentes Existe No existe Plazo de garantía Carácter Un año Tres años Diez años Aplicación No aplicación Cómputo Desde la recepción definitiva de la obra Desde la recepción tácita de la obra Desde la entrega de la vivienda al comprador Desde el certificado final de obra Desde la licencia de primera ocupación Aspectos procesales Legitimación activa Existe Comunidad de propietarios Presidente Reclamación por incumplimiento contractual Reclamación basada en la LOE Comuneros Promotora Segundos adquirentes frente al promotor / vendedor por incumplimiento del contrato Arrendatario financiero Autopromotor No existe Comunidad de propietarios Presidente Comuneros Promotora Distintos supuestos Legitimación pasiva Existe Aplicación de la doctrina del levantamiento del velo Sociedad liquidada Distintos supuestos No existe Inaplicación de la doctrina del levantamiento del velo Reclamación por incumplimiento del contrato frente agentes de la edificación Distintos supuestos Litisconsorcio pasivo necesario Plazo de prescripción de la acción de reclamación basada en la LOE Acción prescrita Acción no prescrita Cómputo Desde la emisión del informe pericial Desde la aparición de los defectos Desde el conocimiento de los defectos por el perjudicado cuando es anterior al informe pericial Interrupción Existe No existe Reclamación extrajudicial al promotor: efectos respecto del resto de agentes Reclamación extrajudicial a un agente: efectos respecto del promotor Reclamación extrajudicial a un agente: efectos respecto del resto de agentes Vinculación entre el agente que recibe la reclamación y el agente que no la ha recibido Daños permanentes Daños continuados Plazo de prescripción de la acción basada en el incumplimiento del contrato Compatibilidad de la acción basada en la LOE y de la acción por incumplimiento del contrato Acreditación de los daños Existe No existe Carga de la prueba Cosa juzgada Existe No existe Intervención provocada Consideración de los terceros llamados como demandados Procede No procede Supuestos en los que no procede la intervención provocada Condena en costas al solicitante Procede No procede Legitimación de los terceros llamados mediante intervención provocada para recurrir la sentencia Existe No existe Acción de repetición Clase de acción ejercitada Procede No procede Plazo de prescripción Requisito del previo pago Determinación de la cuota de responsabilidad del agente contra el que se repite Cosa juzgada |
Bio-bibliografía del autor |
Creadora con una gran popularidad cimentada en las redes sociales, autora de dos diarios poéticos, Amor y asco e Indomable, convertidos en un símbolo colectivo de rebeldía y llamamiento a la lucha de la mujer, criminóloga especializada en violencia de género y delincuencia organizada, activista on-line y escritora de éxito gracias a su implacable primera novela Memorias de una salvaje, Bebi Fernández representa una de las voces más descarnadas, certeras e irreverentes del panorama literario. Con Reina pone un brutal cierre a su exitosa y salvaje bilogía. Cuentos afilados en noches extrañas y otras puñaladas es su último libro. Twitter: @bebi_fernandez Instagram: bebi__fernandez Facebook: @bebifernandezfb |