978-84-9197-429-1 | Título |
Tratado de la SOCIMI (DÚO) "Un análisis multidisciplinar del REIT Español" | |
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Autores | José Luis Lucas Chinchilla Y David Calzada Criado. | |||||
Editorial | Editorial Aranzadi, S.A. | Nº edición | Año | Jul/2018 | ||
Colección | Nº colección | 1005 | Páginas | 784 | ||
Materias |
Derecho de Sociedades |
Encuadernación | Cartoné | |||
Largo | 240 | Ancho | 0 | |||
Idioma | Castellano | |||||
Estado |
Sin stock |
P.V.P. |
94,73 |
Reseña del libro |
Tras la modificación a finales de 2012 de la Ley 11/2009, por la que se regulan las Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario o SOCIMI, se crea finalmente en España un vehículo REIT (Real Estate Investment Trust) competitivo y homologable con los existentes en los países de nuestro entorno. Existen más de 50 SOCIMIs cotizadas en España, incluyendo IBEX 35, Mercado Continuo y Mercado Alternativo Bursátil, a las que habría que sumar las SOCIMI filiales de vehículos cotizados en el extranjero, y aquellas que se encuentran en su período transitorio de acceso al régimen, con una tendencia que parece ir en crecimiento. Analiza la SOCIMI desde las perspectivas tributaria, regulatoria y de negocio. Aproximación multidisciplinar a través de expertos en la materia. Destinado a abogados, asesores fiscales, consultores, junto a las propias SOCIMIs. ÍNDICE PARTE I. Aspectos fiscales y regulatorios de la SOCIMI Capítulo I. Los REITS: introducción desde una perspectiva fiscal Capítulo II. Principales aspectos mercantiles y regulatorios de la SOCIMI Capítulo III. Accionariado y objeto social de las SOCIMI Capítulo IV. Requisitos de inversión Capítulo V. La obligación de negociación de las acciones de las SOCIMIS. Mercados regulados y sistemas multilaterales de negociación. Requisitos aplicables a la admisión y obligaciones recurrentes en materia de cumplimiento normativo Capítulo VI. Distribución de resultados Capítulo VII. El régimen fiscal de las SOCIMI Capítulo VIII. Régimen fiscal especial de los socios Capítulo IX. Tributación de los socios en el impuesto sobre el patrimonio y en el impuesto sobre sucesiones y donaciones Capítulo X. Las declaraciones tributarias de la SOCIMI Capítulo XI. La reacción de la administración tributaria a la figura de las SOCIMIS Capítulo XII. Principales regímenes REIT en Estados Unidos y la Unión Europea Capítulo XIII. El siguiente paso: una propuesta de flexibilización del modelo de SOCIMI a la luz del Derecho comparado Capítulo XIV. Régimen fiscal especial de las entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas y de las instituciones de inversión colectiva inmobiliarias PARTE II. ANÁLISIS DE NEGOCIO DE LA SOCIMI Capítulo XV. La SOCIMI en el mercado inmobiliario español: una visión de conjunto SOCIMI XVI. Una aproximación al mercado inmobiliario en España Capítulo XVII. La en España: una radiografía del sector Capítulo XVIII. La SOCIMI como oportunidad de inversión Capítulo XIX. SOCIMI: gobierno corporativo Capítulo XX. SOCIMI: responsabilidad social corporativa PARTE III. ENTREVISTAS Entrevista I. Los REITS en Estados Unidos Entrevista II. El inmobiliario cotizado en Europa Entrevista III. Merlin Properties Socimi: un caso de éxito Entrevista IV. Unibail-Rodamco: un jugador clave en el sector de los REIT Entrevista V. El mercado alternativo bursátil en España Entrevista VI. Una visión del mercado inmobiliario en España desde el negocio promotor ANEXOS Anexo I. Ley 11/2009, de 26 de octubre, por la que se regulan las sociedades Anónimas Cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario (RCL 2009,2024) Anexo II. Relación e contestación a consultas de la Dirección General de Tributos sobre el régimen SOCIMI Anexo III. Datos de la Administración Tributaria: Regímenes Especiales Impuesto sobre Sociedades, incluyendo SOCIMI Anexo IV. Datos CNMV: instituciones de inversión colectiva inmobiliarias |
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